Rønnealle 12

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2026. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.764 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 11.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-13,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.883.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,96 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	30 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	82 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	60 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	191 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	252 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	113 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	302 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	221 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	116 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	158 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu