Degnevænget 15

Fritidshus · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.815 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.314 kr/m².3.573.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.729.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,37 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
1999jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	162 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	274 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	413 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	582 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	476 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	680 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	389 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	608 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	904 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	418 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu