Gambakkevej 17

Landejendom · 145 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 67.850 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 67850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².3.489.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.759.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,39 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1999 · Alm. Salg: 3.057.406 kr.
I dag · vores estimat: 5.759.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg3.057.406 kr.
1969Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	2,1 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	2,3 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	1,2 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	1,5 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,2 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	3,4 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	1,4 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,8 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,8 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	985 m	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu