Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kratbjergvej 20

Villa · 200 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.691 kr/m².7.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.612.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,63 pct. siden jun. 1999
1,1M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19992.184.614 kr.25. okt. 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat6.612.691 kr.Markedet · 19921.455.400 kr.Markedet · 19931.114.600 kr.Markedet · 19941.178.200 kr.Markedet · 19951.597.400 kr.Markedet · 19961.668.200 kr.Markedet · 19971.782.400 kr.Markedet · 19982.111.400 kr.Markedet · 19992.441.400 kr.Markedet · 20002.411.200 kr.Markedet · 20012.828.600 kr.Markedet · 20022.986.000 kr.Markedet · 20032.876.200 kr.Markedet · 20042.850.000 kr.Markedet · 20053.470.200 kr.Markedet · 20065.139.800 kr.Markedet · 20075.253.400 kr.Markedet · 20084.285.800 kr.Markedet · 20094.126.600 kr.Markedet · 20103.968.200 kr.Markedet · 20113.621.600 kr.Markedet · 20123.046.000 kr.Markedet · 20133.856.200 kr.Markedet · 20143.772.400 kr.Markedet · 20153.836.200 kr.Markedet · 20164.495.400 kr.Markedet · 20174.177.200 kr.Markedet · 20184.522.000 kr.Markedet · 20195.030.600 kr.Markedet · 20204.850.000 kr.Markedet · 20215.847.800 kr.Markedet · 20226.788.200 kr.Markedet · 20236.067.400 kr.Markedet · 20247.254.400 kr.Markedet · 20257.134.000 kr.Markedet · 20268.220.800 kr.Markedet · 20278.444.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
2.184.614 kr.
25. okt. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.612.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg2.184.614 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratbjergvej 2
3450 Allerød		220 m²195 m21-12-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Kollerødvej 10
3450 Allerød		200 m²301 m29-06-20248.010.000 kr.40.050 kr./m²
Rødpælevej 2
3450 Allerød		205 m²219 m03-03-20266.275.000 kr.30.610 kr./m²
Gl Lyngevej 69
3450 Allerød		203 m²453 m11-06-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Vejgårdsparken 37
3450 Allerød		201 m²592 m18-05-20267.775.000 kr.38.682 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8
3450 Allerød		205 m²517 m14-08-20243.850.000 kr.18.780 kr./m²
Vestvej 19
3450 Allerød		203 m²629 m08-06-202610.605.000 kr.52.241 kr./m²
Gravenstensvej 13
3450 Allerød		187 m²289 m24-04-20258.150.000 kr.43.583 kr./m²
Toftevej 11
3450 Allerød		193 m²536 m17-06-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Frederiksborgvej 23
3450 Allerød		183 m²272 m14-01-20257.400.000 kr.40.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden