Tebbestrupvej 180, Værum

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 33.625 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 33625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².2.487.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.423.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
23. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.585.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	2,2 km	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	3,6 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	4,1 km	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	4,1 km	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	3,6 km	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	4,3 km	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	3,4 km	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	4,2 km	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	4,1 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	1,6 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu