Jægerbuen 3

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 377 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².3.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerbuen gns: 24.275 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.822.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbuen 5 2635 Ishøj	134 m²	28 m	29-07-2026	4.525.000 kr.	33.769 kr./m²
Jægerbuen 41 2635 Ishøj	138 m²	248 m	18-12-2023	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Jægerbuen 43 2635 Ishøj	138 m²	248 m	22-06-2025	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Jægerbuen 53 2635 Ishøj	138 m²	254 m	03-10-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Jægerbuen 85 2635 Ishøj	138 m²	302 m	22-07-2025	3.420.000 kr.	24.783 kr./m²
Jægerbuen 89 2635 Ishøj	138 m²	317 m	14-12-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Jægerbuen 91 2635 Ishøj	138 m²	324 m	05-03-2025	3.430.000 kr.	24.855 kr./m²
Jægerbuen 93 2635 Ishøj	142 m²	333 m	24-05-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vejlebrovej 6E 2635 Ishøj	136 m²	118 m	26-11-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Vejlebrovej 10G 2635 Ishøj	138 m²	95 m	04-12-2024	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu