Brandsbyvej 43

Villa · 210 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.782 kr/m².5.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 45.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering8.208.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,03 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 780.252 kr.
I dag · vores estimat: 8.208.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018780.252 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	53 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	150 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	186 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	21 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	21 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	364 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	614 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	630 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	434 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	848 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu