Ålbækvej 84

Fritidshus · 80 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.751 m², 3 værelser, opført i 2006, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.924 kr/m².1.810.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbækvej gns: 16.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.017.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,97 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	205 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	361 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken 9982 Ålbæk	79 m²	837 m	30-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	1,4 km	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	1,6 km	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	1,6 km	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	761 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	763 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	2,2 km	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	828 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu