Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Kielsgaardsvej 41

Villa · 271 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 13.291 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
13291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.741 kr/m².4.996.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKielsgaardsvej gns: 23.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.643.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,15 pct. siden sep. 1999
408k2,6M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.337.500 kr.I dag · vores estimat4.643.075 kr.Markedet · 19921.357.168 kr.Markedet · 1993824.111 kr.Markedet · 19941.631.149 kr.Markedet · 19951.530.879 kr.Markedet · 1996407.855 kr.Markedet · 19971.559.605 kr.Markedet · 19981.863.667 kr.Markedet · 19991.662.043 kr.Markedet · 20001.437.384 kr.Markedet · 2001697.825 kr.Markedet · 20022.123.285 kr.Markedet · 20031.246.871 kr.Markedet · 20042.047.405 kr.Markedet · 20052.745.772 kr.Markedet · 20063.334.384 kr.Markedet · 20073.901.858 kr.Markedet · 20084.935.181 kr.Markedet · 20092.264.747 kr.Markedet · 20102.531.682 kr.Markedet · 20113.620.831 kr.Markedet · 20123.259.317 kr.Markedet · 20133.485.060 kr.Markedet · 20142.144.152 kr.Markedet · 20153.591.292 kr.Markedet · 20162.029.790 kr.Markedet · 20172.096.998 kr.Markedet · 20184.804.830 kr.Markedet · 20193.352.541 kr.Markedet · 20205.776.365 kr.Markedet · 20216.412.673 kr.Markedet · 20226.862.533 kr.Markedet · 20236.977.166 kr.Markedet · 20247.403.449 kr.Markedet · 20257.444.641 kr.Markedet · 20267.787.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.337.500 kr.
I dag · vores estimat
4.643.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kielsgaardsvej 30
8680 Ry		207 m²2,5 km13-04-20254.920.000 kr.23.768 kr./m²
Kielsgaardsvej 20
8680 Ry		191 m²3,0 km30-10-20254.800.000 kr.25.131 kr./m²
Skovsrodvej 36
8680 Ry		204 m²1,1 km14-07-20253.650.000 kr.17.892 kr./m²
Skovsrodvej 3
8680 Ry		214 m²2,3 km15-05-20243.500.000 kr.16.355 kr./m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²3,9 km07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²4,5 km03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Randersvej 112
8680 Ry		191 m²3,1 km17-05-20264.025.000 kr.21.073 kr./m²
Tulstrupvej 50B
8680 Ry		166 m²2,4 km23-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²5,4 km13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²4,9 km04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden