Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Solsortevej 23B

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
631 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.655 kr/m².6.973.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.741.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1981jan.Ejerandel overdraget
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²785 m16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²1,1 km05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²1,1 km06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²1,1 km28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²
Kløvervej 29, st.
4000 Roskilde		148 m²1,2 km14-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18
4000 Roskilde		130 m²379 m07-08-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²1,5 km31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²1,5 km03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st.
4000 Roskilde		126 m²641 m04-03-20267.395.000 kr.58.690 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2.
4000 Roskilde		126 m²785 m12-01-20255.950.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden