Blichersvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.912 kr/m².1.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.299.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2018jan.Ejerskifte920.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	59 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	84 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	195 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	320 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	477 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	485 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	223 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	192 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	94 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	535 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu