Alstedvej 18

Villa · 86 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.437 kr/m².6.640.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 75.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.827.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1010,00 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.827.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, andet525.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	156 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	107 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	412 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	178 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	500 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	431 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	396 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	511 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	663 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	681 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu