Svinget 6

Villa · 245 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.323 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 2323 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.703.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.596.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2007Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	445 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	289 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	134 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	792 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	88 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	165 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	766 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	361 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	757 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	589 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu