Lærkevej 24

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.435 kr/m².3.360.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.914.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,90 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.756.326 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.756.326 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	128 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	108 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	69 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	201 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	266 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	459 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	693 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	461 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	458 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	248 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu