Vestermark 5, Tørsbøl

Villa · 181 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.672 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².1.552.700 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.638.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,78 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, andet229.500 kr.
1969Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	1,6 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,8 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,5 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	177 m	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	178 m	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	191 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	1,8 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	400 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	2,1 km	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	2,0 km	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu