Menu
For mæglere Log ind
Maeholmsgyden 1, Såderup

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Maeholmsgyden 1, Såderup

Villa · 228 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 6.533 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
6533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.221 kr/m².1.639.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (13135 vs 8569 kr/m²)+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.503.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.037.022 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,29 pct. siden aug. 1999
222k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202423. aug. 1999575.000 kr.I dag · vores estimat3.503.412 kr.Markedet · 1992676.932 kr.Markedet · 1993583.224 kr.Markedet · 1994920.208 kr.Markedet · 1995936.852 kr.Markedet · 1996752.172 kr.Markedet · 19971.156.872 kr.Markedet · 19981.604.664 kr.Markedet · 19991.292.988 kr.Markedet · 20001.673.292 kr.Markedet · 2001378.024 kr.Markedet · 20021.377.576 kr.Markedet · 20031.680.132 kr.Markedet · 2004724.128 kr.Markedet · 20051.697.004 kr.Markedet · 2006492.480 kr.Markedet · 20071.147.524 kr.Markedet · 2008608.076 kr.Markedet · 2009340.176 kr.Markedet · 2010309.624 kr.Markedet · 20111.182.864 kr.Markedet · 20121.007.760 kr.Markedet · 20131.366.632 kr.Markedet · 20141.844.520 kr.Markedet · 2015631.104 kr.Markedet · 20161.567.272 kr.Markedet · 20171.803.252 kr.Markedet · 20182.074.572 kr.Markedet · 20191.722.996 kr.Markedet · 20201.673.292 kr.Markedet · 20212.003.892 kr.Markedet · 20222.145.936 kr.Markedet · 20232.729.844 kr.Markedet · 20242.103.528 kr.Markedet · 20252.006.400 kr.Markedet · 20261.891.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juulskovvej 9B, Såderup
5853 Ørbæk		198 m²2,5 km02-01-20252.245.000 kr.11.338 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge
5853 Ørbæk		230 m²4,1 km04-06-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup
5853 Ørbæk		313 m²2,5 km10-08-20251.850.000 kr.5.911 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²5,0 km11-10-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²5,2 km02-05-20241.600.000 kr.7.921 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge
5853 Ørbæk		149 m²4,0 km13-01-20261.425.000 kr.9.564 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		167 m²5,0 km10-02-20251.525.000 kr.9.132 kr./m²
Skrænten 6
5853 Ørbæk		225 m²7,3 km15-12-20251.300.000 kr.5.778 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge
5853 Ørbæk		165 m²5,2 km03-07-20251.400.000 kr.8.485 kr./m²
Odensevej 122, Herrested
5853 Ørbæk		199 m²7,0 km23-09-20251.695.000 kr.8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden