Skovsvinget 14, Nyrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.343 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 52 m².1.382.992 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.357.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg: 320.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	60 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	59 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	199 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	80 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	101 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	65 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	49 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	279 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	442 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	511 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu