Rågebakken 4B

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.176 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.296 kr/m².3.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågebakken gns: 40.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.013.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1369,98 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	45 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	249 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	345 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	285 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	463 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	531 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	302 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	455 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	935 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	555 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu