Årslevvej 13

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.001 kr/m².4.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.136.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,90 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.229.104 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.229.104 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	37 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	132 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	143 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	349 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	193 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	310 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	268 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	531 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	888 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	906 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu