Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
951 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².3.184.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.311.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,51 pct. siden jun. 1999
212k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999806.562 kr.I dag · vores estimat3.311.003 kr.Markedet · 1992809.382 kr.Markedet · 1993713.685 kr.Markedet · 1994873.327 kr.Markedet · 19951.077.657 kr.Markedet · 1996222.558 kr.Markedet · 1997710.010 kr.Markedet · 1998872.886 kr.Markedet · 19991.330.350 kr.Markedet · 20001.458.093 kr.Markedet · 20011.472.058 kr.Markedet · 20021.675.800 kr.Markedet · 20031.593.774 kr.Markedet · 20041.563.492 kr.Markedet · 20052.014.047 kr.Markedet · 20061.300.950 kr.Markedet · 20071.893.801 kr.Markedet · 20082.473.569 kr.Markedet · 20092.209.410 kr.Markedet · 20101.760.031 kr.Markedet · 20111.864.401 kr.Markedet · 20121.429.722 kr.Markedet · 20132.016.693 kr.Markedet · 20141.897.623 kr.Markedet · 20152.061.087 kr.Markedet · 20162.303.049 kr.Markedet · 20172.253.216 kr.Markedet · 20182.245.866 kr.Markedet · 20192.327.451 kr.Markedet · 20203.044.958 kr.Markedet · 20212.464.455 kr.Markedet · 20223.352.629 kr.Markedet · 20232.819.901 kr.Markedet · 20243.274.572 kr.Markedet · 20252.731.554 kr.Markedet · 20263.813.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
806.562 kr.
I dag · vores estimat
3.311.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg806.562 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²187 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²177 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²155 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²216 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²136 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²217 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²223 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²324 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²379 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²293 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden