Skodsborgvej 125A, 2, Søllerød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.843 kr/m².6.324.000 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.109.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 14, st. 7, Søllerød 2840 Holte	116 m²	539 m	25-06-2025	6.700.000 kr.	57.759 kr./m²
Søllerød Park 6, st. 1, Søllerød 2840 Holte	116 m²	578 m	21-05-2024	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Søllerød Park 8, st. 4, Søllerød 2840 Holte	116 m²	615 m	02-07-2025	6.100.000 kr.	52.586 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 6. 2840 Holte	114 m²	539 m	04-11-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Søllerød Park 9, st. 1, Søllerød 2840 Holte	116 m²	645 m	14-12-2023	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th 2840 Holte	145 m²	2,2 km	27-10-2024	8.450.000 kr.	58.276 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv 2840 Holte	163 m²	2,1 km	02-05-2024	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød 2840 Holte	133 m²	1,6 km	02-06-2025	8.100.000 kr.	60.902 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 25, Søllerød 2840 Holte	105 m²	506 m	28-07-2024	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Søllerød Park 6, 1. 5, Søllerød 2840 Holte	106 m²	578 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu