Vestervangen 3, Kæderup

Villa · 233 m² · bygget 1723

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 8.492 m², 5 værelser, opført i 1723, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1723
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 8492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.384 kr/m².3.474.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (303 år)Huset er 303 år gammelt (opført 1723). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.308.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.799.000 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1723Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæderupvej 13, Kæderup 4682 Tureby	235 m²	240 m	10-09-2025	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Østerskovvej 39, Dalby Præste 4682 Tureby	219 m²	854 m	01-10-2024	3.745.000 kr.	17.100 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	2,5 km	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	1,6 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	2,6 km	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	5,6 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	3,6 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	5,3 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Vordingborgvej 323A, Tureby Ovdr 4682 Tureby	173 m²	4,2 km	29-09-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	5,1 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu