Svenstrupvej 50, Skt Klemens

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 155 m².3.232.370 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.921.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,02 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.025.018 kr.
2. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.025.018 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.025.018 kr.
mar.Ejerskifte1.025.018 kr.
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	330 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	166 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	325 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	299 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	91 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	201 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	183 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	184 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	159 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	409 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu