Solvejen 9, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 45 m².577.710 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering648.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,86 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg: 289.689 kr.
I dag · vores estimat: 648.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg289.689 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvejen 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	77 m²	31 m	13-05-2026	1.260.000 kr.	16.364 kr./m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	381 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Tjørnehaven 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	402 m	09-06-2026	730.000 kr.	15.870 kr./m²
Tjørnehaven 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	454 m	25-09-2025	725.000 kr.	17.262 kr./m²
Bævervej 6, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	47 m²	812 m	11-06-2026	906.000 kr.	19.277 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	536 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²
Grevinge Kanalvej 77, Gundestrup 4571 Grevinge	42 m²	721 m	13-12-2023	775.000 kr.	18.452 kr./m²
Harevej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	391 m	14-10-2025	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	866 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	872 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu