Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 18

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
820 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.694 kr/m².5.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.844.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,13 pct. siden jul. 1999
836k2,4M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020247. jul. 19991.759.732 kr.I dag · vores estimat5.844.649 kr.Markedet · 19921.003.168 kr.Markedet · 1993836.036 kr.Markedet · 1994915.560 kr.Markedet · 19951.500.052 kr.Markedet · 19961.371.084 kr.Markedet · 19971.629.772 kr.Markedet · 1998862.544 kr.Markedet · 19991.832.436 kr.Markedet · 20002.368.800 kr.Markedet · 20012.134.740 kr.Markedet · 20021.753.476 kr.Markedet · 20032.218.024 kr.Markedet · 20042.111.240 kr.Markedet · 20053.033.192 kr.Markedet · 20064.296.740 kr.Markedet · 20071.558.520 kr.Markedet · 20083.570.496 kr.Markedet · 20091.024.412 kr.Markedet · 20103.191.676 kr.Markedet · 20113.773.160 kr.Markedet · 20124.078.472 kr.Markedet · 20132.943.516 kr.Markedet · 20142.731.640 kr.Markedet · 20154.479.100 kr.Markedet · 20164.347.500 kr.Markedet · 20174.471.016 kr.Markedet · 20184.738.164 kr.Markedet · 20194.415.744 kr.Markedet · 20205.322.468 kr.Markedet · 20216.072.964 kr.Markedet · 20225.934.784 kr.Markedet · 20235.833.452 kr.Markedet · 20246.558.944 kr.Markedet · 20256.787.552 kr.Markedet · 20266.830.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg
1.759.732 kr.
I dag · vores estimat
5.844.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.759.732 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²419 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²157 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²420 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²546 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²827 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²488 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²633 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²512 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²852 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²226 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden