Vibevænget 14, 6933 Kibæk — Villa · 276 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 966 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.031 kr/m².1.552.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	436 m	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	555 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	479 m	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	719 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	463 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	366 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	212 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	533 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	796 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	543 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu