Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Frederiksholmsvej 9

Rækkehus · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
410 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.225 kr/m².4.094.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksholmsvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.813.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,79 pct. siden jul. 1999
504k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202426. jul. 19991.087.120 kr.I dag · vores estimat3.813.546 kr.Markedet · 1992504.303 kr.Markedet · 1993691.319 kr.Markedet · 1994703.929 kr.Markedet · 1995751.265 kr.Markedet · 1996775.709 kr.Markedet · 1997955.547 kr.Markedet · 19981.059.143 kr.Markedet · 19991.094.936 kr.Markedet · 20001.113.754 kr.Markedet · 20011.217.738 kr.Markedet · 20021.277.975 kr.Markedet · 20031.320.752 kr.Markedet · 20041.341.898 kr.Markedet · 20051.572.758 kr.Markedet · 20061.495.740 kr.Markedet · 20072.761.008 kr.Markedet · 20082.327.127 kr.Markedet · 20092.020.801 kr.Markedet · 20101.893.537 kr.Markedet · 20112.108.683 kr.Markedet · 20121.894.604 kr.Markedet · 20131.665.393 kr.Markedet · 20141.776.846 kr.Markedet · 20152.074.442 kr.Markedet · 20162.069.010 kr.Markedet · 20172.115.473 kr.Markedet · 20181.984.135 kr.Markedet · 20192.505.801 kr.Markedet · 20202.223.434 kr.Markedet · 20212.679.528 kr.Markedet · 20223.006.224 kr.Markedet · 20232.543.340 kr.Markedet · 20242.902.337 kr.Markedet · 20252.424.127 kr.Markedet · 20262.725.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1999 · Alm. Salg
1.087.120 kr.
I dag · vores estimat
3.813.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.087.120 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²88 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²18 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,2 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²814 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²696 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²1,6 km18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A
8260 Viby J		85 m²857 m29-04-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²531 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²531 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J		96 m²2,0 km11-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden