Hvolgårdvej 5, Rom, 7620 Lemvig — Landejendom · 304 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 166.600 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 166600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.853 kr/m².15.249.270 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.320.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1969Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	414 m	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	1,7 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	3,2 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	3,1 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	5,0 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	5,6 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	6,7 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	5,5 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	6,1 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	7,8 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu