Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Løvenholms Allé 11

Villa · 166 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.396 kr/m².5.123.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.685.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,13 pct. siden aug. 1999
738k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202415. aug. 19991.350.123 kr.I dag · vores estimat5.685.814 kr.Markedet · 1992885.776 kr.Markedet · 1993738.202 kr.Markedet · 1994808.420 kr.Markedet · 19951.324.514 kr.Markedet · 19961.210.638 kr.Markedet · 19971.439.054 kr.Markedet · 1998761.608 kr.Markedet · 19991.618.002 kr.Markedet · 20002.091.600 kr.Markedet · 20011.884.930 kr.Markedet · 20021.548.282 kr.Markedet · 20031.958.468 kr.Markedet · 20041.864.180 kr.Markedet · 20052.678.244 kr.Markedet · 20063.793.930 kr.Markedet · 20071.376.140 kr.Markedet · 20083.152.672 kr.Markedet · 2009904.534 kr.Markedet · 20102.818.182 kr.Markedet · 20113.331.620 kr.Markedet · 20123.601.204 kr.Markedet · 20132.599.062 kr.Markedet · 20142.411.980 kr.Markedet · 20153.954.950 kr.Markedet · 20163.838.750 kr.Markedet · 20173.947.812 kr.Markedet · 20184.183.698 kr.Markedet · 20193.899.008 kr.Markedet · 20204.699.626 kr.Markedet · 20215.362.298 kr.Markedet · 20225.240.288 kr.Markedet · 20235.150.814 kr.Markedet · 20245.791.408 kr.Markedet · 20255.993.264 kr.Markedet · 20266.031.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1999 · Alm. Salg
1.350.123 kr.
I dag · vores estimat
5.685.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.350.123 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²67 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²74 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²209 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²141 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²269 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²202 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²326 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²734 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²876 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²996 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden