Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bakke Allé 26

Villa · 206 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.374 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.811 kr/m².7.138.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.226.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,46 pct. siden aug. 1999
881k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202416. aug. 19991.800.000 kr.I dag · vores estimat7.226.197 kr.Markedet · 19921.126.202 kr.Markedet · 1993881.062 kr.Markedet · 19941.477.844 kr.Markedet · 19951.495.354 kr.Markedet · 19961.346.210 kr.Markedet · 19971.897.466 kr.Markedet · 19981.913.946 kr.Markedet · 19992.389.394 kr.Markedet · 20002.517.732 kr.Markedet · 20012.834.766 kr.Markedet · 20022.069.888 kr.Markedet · 20032.385.068 kr.Markedet · 20043.059.512 kr.Markedet · 20053.773.508 kr.Markedet · 20062.274.858 kr.Markedet · 20074.042.544 kr.Markedet · 20084.139.364 kr.Markedet · 20093.765.680 kr.Markedet · 20105.604.230 kr.Markedet · 20114.326.412 kr.Markedet · 20124.782.908 kr.Markedet · 20135.075.428 kr.Markedet · 20144.448.158 kr.Markedet · 20155.016.306 kr.Markedet · 20165.831.448 kr.Markedet · 20175.813.526 kr.Markedet · 20185.217.362 kr.Markedet · 20195.867.910 kr.Markedet · 20206.462.838 kr.Markedet · 20217.345.136 kr.Markedet · 20227.650.222 kr.Markedet · 20236.780.902 kr.Markedet · 20249.105.818 kr.Markedet · 20258.340.116 kr.Markedet · 20265.319.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.226.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²287 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²251 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²277 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²253 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²273 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²46 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²216 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²500 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²485 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²153 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden