Kyringevej 40, Kyringe, 4100 Ringsted — Villa · 78 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.049 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.854 kr/m².1.753.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.980.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,61 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 695.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg695.900 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	272 m	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Hjejlevej 6 4100 Ringsted	123 m²	324 m	04-05-2026	2.030.000 kr.	16.504 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	4,7 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	3,9 km	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	4,5 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	3,8 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	6,4 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	5,6 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	9,1 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu