Ovebæks Høj 21, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.341 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1341 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 26 m².333.788 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering404.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,70 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999majEjerskifte50.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	76 m	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	207 m	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	1,3 km	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	1,0 km	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	519 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	628 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	292 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	420 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	91 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovvænget 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	230 m	13-08-2024	400.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu