Rosenvænget 3, Farstrup, 5471 Søndersø — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.582 kr/m².989.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering860.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	431 m	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	741 m	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,4 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	3,9 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	4,5 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	4,4 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	3,7 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	4,6 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	4,2 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	5,6 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu