Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vandborgvej 37, Vandborg

Villa · 110 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.059.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 195.000 kr / Estimat: 1.391.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,28 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 313.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg313.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	2,2 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	4,2 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	3,6 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	3,9 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	4,0 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	6,7 km	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	6,8 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	6,5 km	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	6,7 km	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	6,6 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu