Brabækvej 110, Rynkeby

Villa · 172 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 8.883 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 8883 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabækvej gns: 12.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.900 kr/m²-12,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.959.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3799,97 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 75.882 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte75.882 kr.
2004Bygget
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 25, Urup 5550 Langeskov	167 m²	884 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	1,4 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	1,4 km	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	1,3 km	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	2,3 km	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	1,3 km	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	1,2 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	2,5 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	2,4 km	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	1,9 km	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu