Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 132

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.996 kr/m².6.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.895.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden nov. 1992
490k2,7M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1992490.000 kr.30. apr. 20215.450.000 kr.I dag · vores estimat6.895.691 kr.Markedet · 19921.041.063 kr.Markedet · 19931.035.309 kr.Markedet · 1994916.530 kr.Markedet · 19951.273.415 kr.Markedet · 19961.294.787 kr.Markedet · 19971.509.055 kr.Markedet · 19981.559.060 kr.Markedet · 19991.950.332 kr.Markedet · 20002.354.071 kr.Markedet · 20012.245.019 kr.Markedet · 20022.103.909 kr.Markedet · 20032.157.065 kr.Markedet · 20042.658.896 kr.Markedet · 20053.211.006 kr.Markedet · 20064.686.907 kr.Markedet · 20074.416.332 kr.Markedet · 20084.015.470 kr.Markedet · 20093.119.216 kr.Markedet · 20102.969.064 kr.Markedet · 20113.866.962 kr.Markedet · 20123.229.227 kr.Markedet · 20133.342.389 kr.Markedet · 20143.839.973 kr.Markedet · 20154.716.773 kr.Markedet · 20164.749.105 kr.Markedet · 20175.058.862 kr.Markedet · 20185.266.965 kr.Markedet · 20195.505.482 kr.Markedet · 20206.014.574 kr.Markedet · 20216.168.288 kr.Markedet · 20226.418.313 kr.Markedet · 20237.001.111 kr.Markedet · 20246.593.947 kr.Markedet · 20258.022.994 kr.Markedet · 20269.489.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg
490.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.895.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte490.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²26 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²46 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²198 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²67 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²888 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²1,4 km20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²460 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Lærkevej 3
2830 Virum		141 m²273 m05-07-20257.025.000 kr.49.823 kr./m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²365 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Virumgårdsvej 17B
2830 Virum		132 m²614 m26-03-202611.400.000 kr.86.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden