Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 35, Smørumnedre

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 148 m².5.399.928 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.609.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,90 pct. siden apr. 1999
544k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202412. apr. 19991.961.980 kr.I dag · vores estimat5.609.369 kr.Markedet · 1992883.708 kr.Markedet · 1993776.408 kr.Markedet · 19941.149.516 kr.Markedet · 1995769.452 kr.Markedet · 19961.066.784 kr.Markedet · 19971.494.208 kr.Markedet · 19981.608.612 kr.Markedet · 19991.401.856 kr.Markedet · 20001.616.752 kr.Markedet · 20011.726.716 kr.Markedet · 2002854.848 kr.Markedet · 20031.958.780 kr.Markedet · 20042.179.004 kr.Markedet · 20052.335.588 kr.Markedet · 20062.697.892 kr.Markedet · 20074.676.948 kr.Markedet · 20083.049.984 kr.Markedet · 20093.014.760 kr.Markedet · 20102.741.552 kr.Markedet · 20112.292.964 kr.Markedet · 20123.021.124 kr.Markedet · 20133.198.724 kr.Markedet · 20142.832.572 kr.Markedet · 20152.477.816 kr.Markedet · 20163.229.508 kr.Markedet · 20173.456.540 kr.Markedet · 20183.098.824 kr.Markedet · 20193.162.464 kr.Markedet · 20203.445.292 kr.Markedet · 20214.046.912 kr.Markedet · 20225.377.284 kr.Markedet · 20234.026.488 kr.Markedet · 20244.471.672 kr.Markedet · 20254.891.400 kr.Markedet · 20265.294.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1999 · Alm. Salg
1.961.980 kr.
I dag · vores estimat
5.609.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.961.980 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²74 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²56 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²187 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²222 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²41 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²168 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²215 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²237 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²262 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²296 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden