Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 18, st.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.138 kr/m².10.175.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.661.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3120,45 pct. siden mar. 1999
300k3,1M6,0M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 19991.670.000 kr.31. dec. 2010300.000 kr.I dag · vores estimat9.661.348 kr.Markedet · 19921.536.150 kr.Markedet · 19931.288.175 kr.Markedet · 19941.536.325 kr.Markedet · 19951.235.325 kr.Markedet · 19961.581.125 kr.Markedet · 19971.928.150 kr.Markedet · 19982.044.000 kr.Markedet · 19992.260.125 kr.Markedet · 20002.928.800 kr.Markedet · 20013.509.800 kr.Markedet · 20022.985.850 kr.Markedet · 20033.250.100 kr.Markedet · 20043.529.400 kr.Markedet · 20054.613.700 kr.Markedet · 20066.325.025 kr.Markedet · 20075.683.650 kr.Markedet · 20085.170.375 kr.Markedet · 20094.501.000 kr.Markedet · 20104.414.550 kr.Markedet · 20114.084.850 kr.Markedet · 20123.602.900 kr.Markedet · 20134.851.525 kr.Markedet · 20145.182.625 kr.Markedet · 20155.205.550 kr.Markedet · 20165.950.000 kr.Markedet · 20176.017.900 kr.Markedet · 20186.717.900 kr.Markedet · 20196.650.000 kr.Markedet · 20207.375.900 kr.Markedet · 20217.940.450 kr.Markedet · 20229.041.725 kr.Markedet · 20237.651.525 kr.Markedet · 20247.556.850 kr.Markedet · 20258.666.350 kr.Markedet · 202610.514.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.661.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²357 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²429 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²442 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²503 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²429 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²689 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²250 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²360 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,1 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²693 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden