Maglegårds Alle 35

Villa · 141 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.989 kr/m².8.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.145.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,34 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.829.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.145.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
1999mar.Solgt, alm. frit salg1.829.000 kr.
1973Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	984 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	52 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	349 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	1,1 km	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	161 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	89 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	148 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	300 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	168 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	301 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu