Fulbyvej 36

Landejendom · 261 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 636.812 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 636812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².5.087.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)636812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.813.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,30 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.813.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	1,8 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	2,4 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	1,8 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	1,2 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	1,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,6 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	4,2 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	4,2 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,7 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	5,7 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu