Lunekrogen 13, Rødhus

Fritidshus · 97 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.457 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 97 m².2.140.208 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,45 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1993Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	221 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	239 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	186 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	202 m	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	286 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,6 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Rødhusparken 2, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	606 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	375 m	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,6 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	1,8 km	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu