Almevej 10

Villa · 273 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.412 kr/m².23.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering23.466.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,73 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 3.899.854 kr.
I dag · vores estimat: 23.466.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg3.899.854 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	86 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	57 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	83 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	644 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	737 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	612 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	539 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	335 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	750 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	155 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu