Brundby Hovedgade 18, 8305 Samsø — Villa · 108 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².1.514.140 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,70 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1999 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	91 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	762 m	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	50 m	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	70 m	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	223 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	163 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	469 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	308 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	1,4 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	1,4 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu