Birkevej 35

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.771 kr/m².2.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.752.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,86 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1999 · Alm. Salg: 866.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg866.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	141 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	409 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	490 m	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	476 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	436 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	339 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	67 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	137 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	331 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	334 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu