Vibevej 4

Villa · 191 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.735 kr/m².5.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 26.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.642.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.731.581 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.642.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.731.581 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	48 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	100 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	232 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	343 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	142 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	359 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	272 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	529 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	790 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	760 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu