Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hyacintvej 22

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.885 kr/m².1.521.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.327.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,92 pct. siden feb. 1999
160k682k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999762.770 kr.30. jun. 2020718.134 kr.I dag · vores estimat1.327.971 kr.Markedet · 1992438.658 kr.Markedet · 1993519.430 kr.Markedet · 1994589.026 kr.Markedet · 1995457.962 kr.Markedet · 1996626.110 kr.Markedet · 1997659.384 kr.Markedet · 1998159.766 kr.Markedet · 1999681.609 kr.Markedet · 2000864.870 kr.Markedet · 20011.085.977 kr.Markedet · 2002768.477 kr.Markedet · 2003693.801 kr.Markedet · 2004900.303 kr.Markedet · 2005537.464 kr.Markedet · 20061.229.741 kr.Markedet · 20071.788.160 kr.Markedet · 20081.296.416 kr.Markedet · 20091.275.334 kr.Markedet · 2010574.294 kr.Markedet · 2011959.358 kr.Markedet · 20121.104.900 kr.Markedet · 20131.114.679 kr.Markedet · 20141.215.517 kr.Markedet · 20151.483.614 kr.Markedet · 20161.367.917 kr.Markedet · 20171.341.755 kr.Markedet · 2018973.074 kr.Markedet · 20191.154.176 kr.Markedet · 20201.416.304 kr.Markedet · 20211.536.827 kr.Markedet · 20221.789.938 kr.Markedet · 20231.799.209 kr.Markedet · 20241.959.737 kr.Markedet · 20251.655.572 kr.Markedet · 20261.695.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
762.770 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
718.134 kr.
I dag · vores estimat
1.327.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte718.134 kr.
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg762.770 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 13
8930 Randers NØ		117 m²68 m15-12-20241.125.000 kr.9.615 kr./m²
Hyacintvej 10
8930 Randers NØ		177 m²103 m06-05-20251.985.000 kr.11.215 kr./m²
Hyacintvej 16
8930 Randers NØ		72 m²48 m07-05-2026865.000 kr.12.014 kr./m²
Hyacintvej 20
8930 Randers NØ		71 m²20 m03-03-20251.275.000 kr.17.958 kr./m²
Nørrebrogade 153
8930 Randers NØ		127 m²314 m22-12-20241.295.000 kr.10.197 kr./m²
Valmuevej 7
8930 Randers NØ		120 m²52 m14-07-20251.298.000 kr.10.817 kr./m²
Violvej 14, Randers By
8930 Randers NØ		132 m²391 m28-10-20242.295.000 kr.17.386 kr./m²
Lærkevej 10
8930 Randers NØ		130 m²654 m30-07-20251.298.000 kr.9.985 kr./m²
Ørnevej 7
8930 Randers NØ		121 m²613 m17-06-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Nørre Alle 14
8930 Randers NØ		132 m²678 m14-02-20242.225.000 kr.16.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden