Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Næstvedvej 4B

Villa · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 346 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.061 kr/m².1.774.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.154.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,65 pct. siden feb. 1999
306k612k918k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020242. feb. 1999625.000 kr.I dag · vores estimat1.154.047 kr.Markedet · 1992386.856 kr.Markedet · 1993384.984 kr.Markedet · 1994408.744 kr.Markedet · 1995344.376 kr.Markedet · 1996394.848 kr.Markedet · 1997526.752 kr.Markedet · 1998494.496 kr.Markedet · 1999358.560 kr.Markedet · 2000498.024 kr.Markedet · 2001631.584 kr.Markedet · 2002592.272 kr.Markedet · 2003583.776 kr.Markedet · 2004693.072 kr.Markedet · 2005700.488 kr.Markedet · 2006946.512 kr.Markedet · 2007919.440 kr.Markedet · 20081.094.616 kr.Markedet · 2009947.520 kr.Markedet · 2010799.992 kr.Markedet · 2011848.880 kr.Markedet · 2012537.120 kr.Markedet · 2013815.976 kr.Markedet · 2014814.608 kr.Markedet · 2015822.672 kr.Markedet · 2016877.392 kr.Markedet · 2017806.112 kr.Markedet · 2018853.200 kr.Markedet · 2019903.960 kr.Markedet · 2020981.360 kr.Markedet · 20211.048.320 kr.Markedet · 20221.253.376 kr.Markedet · 20231.080.000 kr.Markedet · 20241.129.968 kr.Markedet · 20251.131.120 kr.Markedet · 20261.215.576 kr.Markedet · 20271.530.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1999 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.154.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 6
4200 Slagelse		102 m²58 m16-09-20252.075.000 kr.20.343 kr./m²
Marievangsvej 40
4200 Slagelse		76 m²1,1 km18-11-20252.145.000 kr.28.224 kr./m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²526 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Grønlandsvej 12
4200 Slagelse		72 m²2,0 km26-12-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²1,1 km06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Trekanten 11
4200 Slagelse		75 m²1,8 km08-09-20241.637.500 kr.21.833 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²791 m30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²838 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Priorgade 8
4200 Slagelse		89 m²566 m14-08-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²476 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden