Rørvej 3A, Snogebæk

Fritidshus · 63 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 63 m².1.825.236 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.635.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,70 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 293.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte465.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg293.500 kr.
1996Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	38 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	15 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	75 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	32 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	150 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	229 m	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	158 m	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	353 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	375 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	80 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu