Søgårdsvej 9, Gelsted

Villa · 211 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.632 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 211 m².2.659.022 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.571.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,31 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg: 583.347 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg583.347 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	85 m	09-06-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	313 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	1,1 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	318 m	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	469 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	572 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	404 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Krogen 4, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	200 m²	1,8 km	11-03-2024	3.210.000 kr.	16.050 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	575 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	2,1 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu