Prisvurdering · 8800 Viborg

Islandsvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.411 kr/m².1.921.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.906.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.871.894 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,41 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1999 · Alm. Salg: 937.160 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg937.160 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	458 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	127 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	235 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Sverrigsvej 19 8800 Viborg	140 m²	178 m	16-02-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	378 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	493 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	464 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	248 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	428 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	549 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu